석고벽원상복구는 기존 설치물이나 시설을 철거한 뒤 남은 손상 부위를 원래 사용 가능한 상태로 되돌리는 작업입니다. 붙박이장 내부, 에어컨·선반 철거 자리처럼 눈에 띄지 않던 부위에 남은 손상까지 확인하고 정리합니다.
SCOPE
복구 대상별 확인 사항
| 철거 후 벽면 | 시설을 철거한 벽면에 남은 구멍, 자국을 확인하고 메웁니다. |
|---|---|
| 붙박이장 내부 | 가구 안쪽처럼 가려져 있던 부위의 손상도 함께 확인합니다. |
| 누수·오염 흔적 | 누수나 곰팡이로 얼룩진 부위는 원인을 함께 확인한 뒤 정리합니다. |
CHECK
원상복구 전 확인하는 것들
- 철거된 설치물 종류와 개수
- 남은 구멍·못자국의 위치
- 벽지·페인트 등 기존 마감재 상태
- 임대인이 요구하는 마감 수준
붙박이장이나 창고처럼 평소 눈에 띄지 않는 공간은 철거 이후에도 오래 방치되는 경우가 많아, 원상복구 시점에 함께 확인하는 것이 좋습니다.
FAQ
자주 묻는 질문
전세나 월세로 살던 곳을 나갈 때 원상복구가 필요하다고 하는데 어디까지 해야 하나요?
임대차 계약과 임대인과의 협의에 따라 범위가 달라집니다. 남아 있는 손상 부위를 확인해 드리면 협의에 참고하실 수 있습니다.
에어컨이나 붙박이장을 철거한 뒤 남은 자국도 원상복구가 되나요?
네, 가능합니다. 철거 이후 드러난 구멍이나 손상 부위를 확인해 원래 상태에 가깝게 정리합니다.
임대인이 요구하는 마감 수준에 맞출 수 있나요?
현장 상태와 요구 사항을 확인한 뒤 그에 맞는 마감 방식을 안내합니다.
기존 벽지나 페인트 색상과 맞춰서 마감할 수 있나요?
기존 마감재 상태를 확인한 뒤 최대한 맞춰 작업하지만, 오래된 마감재는 색이 달라질 수 있습니다.
이사 일정에 맞춰 진행할 수 있나요?
네, 일정을 미리 말씀해 주시면 그에 맞춰 조율할 수 있습니다.
가벽을 철거한 자리도 원상복구가 되나요?
네, 가벽을 철거한 뒤 남은 벽면과 바닥 경계 손상을 확인해 정리합니다.
원상복구 범위를 임대인과 미리 협의해야 하나요?
네, 계약 조건에 따라 범위가 달라질 수 있어 미리 협의하는 것이 좋습니다.
오래 방치된 손상도 원상복구가 가능한가요?
손상 정도에 따라 다릅니다. 방치 기간이 길면 주변까지 함께 확인합니다.
상업 공간도 원상복구 작업이 가능한가요?
네, 매장이나 사무실 등 상업 공간의 시설 철거 이후 손상도 확인 후 정리합니다.
원상복구 후 임대인 확인을 위한 사진 자료를 받을 수 있나요?
작업 전후 상태를 기록해 확인하실 수 있도록 안내합니다.
